Planujesz w najbliższej przyszłości zakup wymarzonego mieszkania? Pierwszy dylemat, przed którym staniesz to wybór pomiędzy rynkiem pierwotnym, a wtórnym. Oto subiektywna lista atutów nowych inwestycji.
Pierwszym powodem jest standard. Nowe inwestycje są z reguły budowane według nowszej technologii i przy wykorzystaniu znaczenie lepszych materiałów. Sposobu, w jaki zostały wybudowane i wykończone nie można porównać z mieszkaniami dostępnymi na rynku wtórnym. Nowe mieszkania będą miały bardziej funkcjonalne układy, lepszą akustykę oraz szereg innych udogodnień jak choćby garaż podziemny, a w nim własne miejsce postojowe.
Po drugie kupując mieszkanie na rynku pierwotnym masz znacznie większe możliwości aranżacyjne - to Ty decydujesz jak będziesz mieszkać. Jeżeli kupisz mieszkanie w trakcie realizacji, zgłosisz do dewelopera prośbę o wprowadzenie zmian aranżacyjnych. Sprzedający bez problemu naniesie korektę w projekcie, a ewentualne koszty związane z wprowadzeniem tych zmian będą znikome. Zaletą takiego rozwiązania jest zakres gwarancji. Jeżeli zmiany w zakupionym przez Ciebie mieszkaniu wprowadzi deweloper to będzie musiał wziąć za nie odpowiedzialność. Jeżeli natomiast wprowadzisz je we własnym zakresie to wówczas na elementy zmienione nie przysługuje Ci rękojmia. Podobnie jest na rynku wtórnym wszelkie zmiany aranżacyjne wprowadzasz na własny koszt i na własne ryzyko.
Relatywnie niższa cena zakupu jest trzecim powodem, dla którego warto wybrać nowe budownictwo. Mieszkania na rynku pierwotnym są odrobinę tańsze w zakupie, bo sprzedający nie dolicza do niego kosztu wykończenia, które i tak częstokroć jest całkowicie przez kupującego zmieniane. Do niedawna ogromnym atutem był program rządowych dopłat – MDM. Aktualnie dofinansowanie można otrzymać również na zakup mieszkania z rynku wtórnego.
Ostatnim często pomijanym atutem są znacznie niższe koszty związane z utrzymaniem lokalu. Nowe osiedla są budowane z lepszych materiałów, które m.in. lepiej trzymają ciepło, zużywają mniej prądu, a dodatkowo nie wymagają remontów, dzięki temu składki na ten cel są znacznie niższe.
Planując zakup mieszkania będziesz musiał podjąć szereg ważnych decyzji, fundamentalne pytanie: czy chcesz kupić mieszkanie na rynku pierwotnym czy wtórnym. Pamiętaj nie ma uniwersalnych rozwiązań, a każdy wybór jest uzależniony od indywidualnych preferencji i oczekiwań kupującego. Jeżeli potrzebujesz profesjonalnego wsparcia skontaktuj się z nami, pomożemy Ci wybrać najlepsze z możliwych rozwiązań.