Zastanawiasz się jak wygląda procedura zakupu mieszkania na rynku pierwotnym? Możemy ją podzielić na 5 podstawowych kroków.
Najważniejszy to wybór oferty – Ty mówisz czego szukasz, a my to dla Ciebie znajdujemy. Na podstawie podanych przez Ciebie paramentów, spośród tysięcy ofert wyszukamy, tylko te które spełniają Twoje oczekiwania. Wiele osób obawia się współpracy z agencją nieruchomości, ponieważ sądzi, że taka usługa będzie wiązała się z dodatkowymi kosztami. Nic bardziej mylnego. Nie ponosisz żadnych dodatkowych kosztów związany z obsługą transakcji na rynku pierwotnym. To wygodniejsze, prostsze i tańsze niż myślisz.Po drugie negocjacje. Kiedy już wybierzesz ofertę wspólnie z Tobą będziemy negocjowali z deweloperem warunki umowy. Dzięki bogatej wiedzy i doświadczeniu naszych agentów możesz liczyć na rzetelną informację dotyczącą realizowanego projektu, czy możliwego do uzyskania rabatu. Pamiętaj, na każdym z etapów procesu zakupowego możesz liczyć na nasze profesjonalne wsparcie.
Trzecim korkiem jest umowa rezerwacyjna. Na jej podstawie będziesz m.in. składał wniosek kredytowy do banku. Nasi Doradcy współpracują z doświadczonymi brokerami, którzy pomogą Ci wybrać najbardziej optymalne rozwiązanie. Przy umowie rezerwacyjnej deweloper będzie wymagał wpłaty zadatku zazwyczaj w wysokości od 5 do 10 tys., Jeżeli nie otrzymasz pozytywnej decyzji kredytowej większość deweloperów zwróci Ci wpłacone wcześniej środki.
Umowa deweloperska jest przedostatnim krokiem. Podpisywany w formie aktu notarialnego dokument precyzyjnie określa harmonogram wpłat oraz termin odbioru. Koszt sporządzania dokumentu jest dzielony na dwie równe połowy pomiędzy kupującego i sprzedającego. Po podpisaniu umowy i uzyskaniu przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie, możliwy będzie odbiór lokalu. To bardzo ważny moment. Sporządzony w trakcie odbioru dokument będzie rzutował na zakres gwarancji.
Ostatnim krokiem jest podpisanie Umowy Ustanowienia Odrębnej Własności i Sprzedaży Lokalu. To zdecydowanie najważniejszy moment. Na podstawie sporządzonej u notariusza umowy staniesz się właścicielem zakupionego lokalu.